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盡快出臺小區車位指導價
來信人:q**|來信時間:2019-01-09 11:46:09|處理情況:[已解決]|問題類別:問題反映|瀏覽:4973
1。去年底,市住房城鄉建委、市國土資源局、市城鄉規劃局、市人防辦共同出臺了《關于規范房地產開發項目車位(車庫)租售管理工作的通知》后,對小區車位矛盾問題有了一定的緩解。但現在新的問題出來了,小區車位出租價格是哪個部門定??是開發商?還是物業公司?還是業主委員會?哪果開發商定高了,那還解決不了問題。建議全市要搞一個統一指導價,不能各個小區各收各的。 2。平湖觀邸小區總共地下車位有多少?其中有多少是人防車位??這個能公布嗎?? 3。小區建筑外門面房前面的車位是哪個的??個人理解應該是業主共有的。因為這個地皮也是開發商買的,也納入了成本,最后還是業主拿的錢買的。

回復時間:2019-01-18 17:04:23回復單位:市政府辦公室回復

尊敬的網友: 您好! 您的來信收悉,經市住建委辦理,現回復如下: 針對來信人反映的問題,市房產局積極聯系了“平湖觀邸小區”項目宏興置業有限公司的相關負責人,經了解,現回復如下: 一、根據《中華人民共和國物權法》、《安徽省物業管理條例》等有關法律法規的規定,經市政府同意,市住房城鄉建委、市國土資源局、市城鄉規劃局、市人防辦近日聯合出臺了《關于規范房地產開發項目車位(庫)租售管理工作的通知》(池建房[2018]129號),就房地產開發項目配建的車位(庫)的租售行為進行了規范。關于小區非人防車位出租租金的定價問題,這是市場行為。人防車位出租的價格將依據政府指導價進行定價,租賃期限不得超過三年。市房產局將責成宏興置業公司參考周邊小區地下停車位出租價格進行合理定價,以滿足不同業主的需求。 二、據了解,平湖觀邸小區地下共有停車位834個(其中產權位507個,人防停車位167個,機械停車位160個),地面停車位184個。目前該小區依據《關于規范房地產開發項目車位(庫)租售管理工作的通知》池建房(2018)129號文件,對該小區符合辦理產權證條件地下停車位,正在申報辦理地下停車位的銷售許可證,即將公示小區地下人防停車位和非人防停車位的個數,位置,價格等需要公示的信息。 三、目前該小區地面停車位約為184個,根據《中華人民共和國物權法》、《安徽省物業管理條例》等有關法律法規的規定,占用業主共有道路或者其他場地劃分停車位用于停放車輛的,需經業主大會同意,可由物業公司收取一定的停車費,停車費的標準參考物價局的定價執行,停車費按照物業服務合同約定用途使用。 感謝您對我們工作的支持與關心。
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